资产评估三种基本方法是什么「资产评估三大方法的基本公式」

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资产评估的三种方法,你知道几种?

资产评估方法,是指根据评估的特定目的和计价标准,具体评定估算对象资产评估价值的方略、方法和专门操作技术,实质性内容是计算公式及计算规程。那么资产评估的方法有哪些呢?

资产整合的原则:

1、成本法

成本法也称重置成本法,是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。

其基本公式为:资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值

2、收益法

收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法。

收益法是根据将利求本的思路,采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。

3、市场法

市场法,即现行市价法,是以市场价格作为资产评估的价格标准,据以确定资产价格的一种资产评估方法。

它是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

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