开发成本明细科目有哪些 详解房地产6大成本3大费用
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房地产企业,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。作为房地产企业会计,应掌握哪些基本的会计分录?
房地产的会计分录应当怎么做?
一、库存现金/银行存款分录
1、从银行提取现金:
借:库存现金
贷:银行存款
2、支取库存现金或预支现金:
借:其他应收账
贷:库存现金
二、应收账款分录
1、出售租赁商品房而应收取,但未收到的款项:
借:应收账款
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2、出让材料而应收取的未收款项:
借:应收账款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
3、收回款项时:
借:银行存款
贷:应收账款
三、坏账准备分录
计提坏账准备:
借:信用减值损失
贷:坏账准备
1、发生坏账时:
借:坏账准备
贷:应收账款
2、收回已转销的应收账款:
借:应收账款
贷:坏账准备
借:银行存款
贷:应收账款
四、应收票据分录
1、销售商品房而收到的商业汇票:
借:应收票据
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2、商业汇票到期:
(1)无息商业汇票到期:
借:银行存款
贷:应收账款
(2)有息商业汇票到期:
借:银行存款
贷:应收票据
五、预付账款分录
1、预付给承包单位的工程款和备料款:
借:预付账款——预付承包单位款
贷:银行存款
(1)拔付承包单位抵作备料款的材料:
借:预付账款——预付承包单位款
贷:原材料
(2)企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时:
借:开发成本
贷:应付账款——应付工程款
(3)同时,从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款:
借:应付账款——应付工程款
贷:预付账款——预付承包单位款
用银行存款补付余额:
借:应付账款——应付工程款
贷:银行存款
2、预付给供应商的材料价款:
借:预付账款——预付供应单位款
贷:银行存款
(1)材料验收入库,用预付款抵扣应付款:
借:应付账款——应付购货款
贷:预付账款——预付供应单位款
(2)用银行存款补付余额:
借:应付账款——应付购货款
贷:银行存款
来源:会计网
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