房屋赠与税费新规「关于赠与房产过户的有关规定」

2023年4月7日 08:34 • 财税资讯

税收筹划的发展越来越受到企业经营者和管理层的重视。 接下来，我们来一起聊聊房屋赠与税费新规，以及关于赠与房产过户的有关规定等等一系列的财税问题，为你精心准备的财税干货，相信你可以通过这篇文章收到一些货！

房屋赠与税费，很多人不知道具体要怎么计算以及征收？pchouse带大家一起了解下吧。

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。

1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

2、非直系亲属间的赠与：契税3%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。

3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

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